發佈單位：高雄市稅捐稽徵處

• 提醒您！房屋使用情形變更應趁早申請

   

  最近有位王小姐收到行政執行分署傳繳通知，至高雄市稅捐稽徵處補發稅單時發現其所持有房屋原供倉庫使用，但已於104年12月收回自住且符合自住房屋全國合計三戶以內之規定，却未向該處申請房屋使用情形變更，平白損失更多稅金。

  該處表示，房屋稅是按月計算課徵，您的房屋若有使用情形變更，應於變更之日起30日內向稅捐處申報，自事實發生之次月起適用變更後稅率，逾期申報者，自申報之次月起適用變更後稅率。

  該處進一步說明，房屋稅稅率分為營業用稅率3％、非住家非營業用稅率2％、自住用住家稅率1.2％、非自住用住家稅率1.5％。以王小姐為例，房屋原供倉庫使用時，房屋稅率是3％，後來收回自住，應儘快向當地稅捐處申報使用情形變更為住家，房屋稅率是1.2％。否則房屋稅持續按營業用稅率課徵，將增加負擔1.8％稅金。

  https://www.etax.nat.gov.tw/etwmain/web/ETW118W/CON/444/6484865157302991226?tagCode=