發佈單位：屏東縣政府稅務局

• 房屋出租作學生宿舍使用，應按1.5%稅率課徵房屋稅

   

  屏東縣政府稅務局表示，有民眾詢問房屋若出租他人使用，房屋稅怎麼課徵？該局指出，房屋稅是依據房屋課稅現值按實際使用情形分別適用不同稅率課徵。如果房屋出租他人供住家使用，應按非自住住家用房屋稅率(1.5%)課徵；若出租供營業使用，則按營業用稅率(3%)課徵。因此，房屋若出租他人，雖然承租人作住家使用，因有出租事實，所以只能適用非自住之住家用稅率，而不能適用自住用稅率(1.2%)課徵房屋稅。

  該局進一步表示，稅捐稽徵機關每年均會對出租房屋辦理稅籍清查，如出租供他人使用，請記得於變更使用之日起30日內向房屋所在地稅捐稽徵機關辦理申報，以免經查獲後補稅及受罰。如您日後終止租賃行為，回復供自住使用，請注意時效，於變更之日起30日內提出申請，當月15日以前申請，當月適用，16日以後申請，次月起適用，越早申請越早減輕房屋稅負擔。

  以上內容如有不明瞭之處，請撥打本局免費服務專線：0800-877-979將有專人為您服務。

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